Website für Bauträger: Interessenten sehen sofort, was noch frei ist und was es kostet.
Eine Website für Bauträger zeigt bei jedem Haus und jeder Wohnung Preis, Grundriss und Status, also frei, reserviert oder verkauft, und Anfragen kommen zu einer bestimmten Einheit. So haben wir die Website von Pekné bývanie pri Dunaji in der Slowakei gebaut: Bisher wurden 5 von 8 Häusern für 1.025.000 € verkauft.
- Verkaufsstatus online bei jeder Einheit
- Filter nach Lage, Zimmerzahl und Budget
- 5 von 8 Häusern verkauft, zusammen 1.025.000 €
Verkauft? Dann muss niemand mehr deswegen anrufen.
Statt Versprechen fertige Arbeit.
Projekte, die zu dieser Leistung passen. Jedes können Sie öffnen.
Was die Website eines Immobilienprojekts leisten muss.
Status bei jeder Einheit
Jedes Haus und jede Wohnung trägt den Hinweis frei, reserviert oder verkauft, und eine Leiste zeigt den Verkaufsstand des ganzen Projekts.
Filter nach Lage und Budget
Interessenten wählen Gemeinde, Zimmerzahl und Budget und sehen sofort, wie viele freie Einheiten passen.
Auswahl auf dem Lageplan
Echte Lagepläne stehen direkt auf der Website, daneben die Liste mit Preis und Status.
Grundriss und Daten als PDF
Grundriss mit Flächen, Lageplan und technische Daten gibt es zum Herunterladen, ohne Anmeldung.
Die Rate direkt beim Preis
Ein Rechner zeigt die ungefähre Monatsrate und schickt mit einem Button eine Anfrage für ein unverbindliches Kreditangebot.
Anfrage zu einer bestimmten Einheit
Anfrage oder Besichtigungswunsch kommen mit der Hausnummer beim Vertrieb an, nicht als allgemeine Bitte um die Preisliste.
Eigene Projektwebsite oder nur Portal und PDF?
| Eigene Projektwebsite | Portalinserat und Preisliste als PDF | |
|---|---|---|
| Verkaufsstand | Frei, reserviert oder verkauft bei jeder Einheit, an einer Stelle. | Inserate einzeln anpassen, die PDF-Preisliste ist schnell veraltet. |
| Überblick | Filter und Lageplan zeigen das ganze Projekt auf einmal. | Jede Einheit ist ein eigenes Inserat neben der Konkurrenz. |
| Unterlagen | Grundriss, Lageplan und technische Daten ohne Anmeldung. | Was ins Inserat passt, den Rest fordern Interessenten per E-Mail an. |
| Verkaufsnachweis | Verkaufte Einheiten bleiben sichtbar, auf Wunsch mit Preis. | Das Inserat verschwindet und mit ihm der Beleg, dass verkauft wird. |
| Anfragen | Kommen mit der Nummer der Einheit direkt beim Vertrieb an. | Oft allgemein: Schicken Sie mir bitte die Preisliste. |
| Reichweite | Muss aufgebaut werden, mit SEO, Werbung und eigenen Kontakten. | Portale bringen Menschen, die gerade suchen. |
| Kosten am Anfang | Höher, einmalig für Entwurf und Entwicklung. | Niedriger, Sie zahlen für die Inserate. |
Es ist kein Entweder-oder. Portale wie willhaben, ImmoScout24 oder immowelt bringen Reichweite, die eigene Website überzeugt und nimmt die Anfrage entgegen.
Die Website verändert sich mit dem Verkauf.
Vor dem Verkaufsstart
Preise stehen noch nicht fest, und Sie sammeln Interessenten. Eine Seite mit Lage, Visualisierungen und einem Formular für die Interessentenliste reicht.
Verkaufsstart
Liste der Einheiten, Preis, Grundriss und Status kommen dazu. Interessenten sollen in Sekunden sehen, wie viel noch frei ist.
Die letzten Einheiten
Filter und Statusleiste nehmen dem Vertrieb Arbeit ab. Niemand ruft wegen einer Einheit an, die längst weg ist.
Nach dem Abverkauf
Verkaufte Häuser bleiben mit Hinweis und Preis online. Der abgeschlossene Standort wird zur Referenz für das nächste Projekt, wie die 4 Häuser in Vojka nad Dunajom.
Nicht jedes Projekt braucht eine eigene Website.
Lohnt sich, wenn
- Sie in Bauabschnitten oder an mehreren Standorten gleichzeitig verkaufen.
- Der Verkaufsstand sich jede Woche ändert und der Vertrieb ständig erklärt, was schon weg ist.
- Es genug Einheiten gibt, sodass Interessenten zwischen ihnen wählen müssen.
- Sie mit Kampagnen gezielt auf bestimmte Häuser oder Wohnungen führen wollen.
Weniger reicht, wenn
- Sie ein bis zwei Häuser verkaufen. Dann genügen gute Fotos und ein Inserat.
- Ein Makler den Vertrieb übernimmt und bereits eine Projektseite hat.
- Sie erst das Interesse testen wollen. Eine einzelne Seite mit Formular genügt.
- Sie Verträge, Provisionen und Maklerzugänge brauchen. Das ist ein internes System, keine Website, siehe Individualsoftware.
Pekné bývanie pri Dunaji: 5 von 8 Häusern verkauft.
Der Bauträger verkauft Einfamilienhäuser in Vojka nad Dunajom, Bodíky und Gabčíkovo in der Slowakei, und der Stand ändert sich jede Woche. Liegt die Preisliste als PDF und der Stand in einer Tabelle vor, rufen Interessenten wegen bereits verkaufter Häuser an, und der Vertrieb verliert Zeit mit Erklärungen.
Wir haben Website und Verkaufssystem gebaut, mit Filter, Lageplan, Hauspässen als PDF und Ratenrechner. Bisher wurden 5 von 8 Häusern für 1.025.000 € verkauft, alle 4 Häuser in Vojka nad Dunajom sind ausverkauft. Anfragen kommen mit einem konkreten Haus, nicht als „Schicken Sie mir die Preisliste“. Verkaufte Häuser und Preise stehen öffentlich auf der Website des Kunden.
Eine Website verkauft keine Häuser allein. Lage, Preis und Vertrieb entscheiden mit, und Verkaufszahlen können wir Ihnen nicht versprechen. Aber sie räumt weg, was den Kauf bremst: veraltete Angaben, fehlende Grundrisse und unnötige Anrufe.
Von der Preisliste zum aktuellen Verkaufsstand.
- 01
Projekt durchgehen
Wir klären online, wie viele Einheiten und Bauabschnitte es gibt und wer den Status pflegt, und senden danach ein schriftliches Angebot mit Preis und Termin.
- 02
Struktur und Entwurf
Zuerst ordnen wir Projekt, Lage und Einheiten, und den Designentwurf sehen Sie in 3 bis 7 Tagen, bevor wir programmieren.
- 03
Entwicklung und Einheiten einpflegen
Die Entwicklung dauert je nach Umfang 1 bis 3 Wochen, den genauen Termin mit Lageplan und Rechner nennt das Angebot.
- 04
Start und Übergabe
Wir schalten die Website live, verbinden sie mit der Google Search Console und zeigen Ihrem Vertrieb, wie sich der Status ändern lässt.
Was Sie vor dem Start wissen möchten.
Wer ändert den Status, wenn etwas verkauft ist?
Sie oder Ihr Vertrieb, in der Verwaltung und ohne Programmierer. Sie stellen die Einheit auf frei, reserviert oder verkauft, und die Website zeigt es beim Haus und in der Projektübersicht. Bei der Übergabe zeigen wir Ihnen alles.
Sollen verkaufte Einheiten online bleiben?
Wir raten dazu, wenn Sie Preise zeigen wollen. Verkaufte Häuser mit Hinweis und Preis belegen, dass das Projekt läuft, so wie auf der Website von Pekné bývanie pri Dunaji. Möchten Sie das nicht, bleibt nur der Hinweis, oder die Einheit wird ausgeblendet.
Geht das auch für Eigentumswohnungen und mehrere Bauabschnitte?
Ja. Der Aufbau bleibt gleich: Projekt, Bauabschnitt, dann die Einheit, ob Top 12 in Österreich oder Wohnung 12 in Deutschland. Unsere Referenz sind Einfamilienhäuser, der Ablauf passt aber auch für Wohnungen.
Können Anfragen direkt in unser CRM laufen?
Zunächst kommen sie per E-Mail mit der Nummer der Einheit beim Vertrieb an. Hat Ihr CRM eine Schnittstelle (API), prüfen wir die Anbindung und nennen sie im Angebot. Fertige Anbindungen an bestimmte Programme versprechen wir nicht.
Was kostet die Website für ein Immobilienprojekt?
Das hängt von der Zahl der Einheiten und Bauabschnitte, von Funktionen wie Lageplan oder Ratenrechner und davon ab, wer Visualisierungen und Texte liefert. Den Preis erhalten Sie schriftlich vorab, die Restzahlung folgt erst nach der Übergabe.
Wie läuft die Zusammenarbeit mit Bauträgern aus Österreich oder Deutschland?
Online über Google Meet. Gespräche führen wir auf Slowakisch oder Englisch, persönlich treffen wir uns nur in Bratislava. Domain und Hosting registrieren wir auf Ihren Namen, die deutschen Texte Ihrer Website geben Sie vor dem Start frei.
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Nächster Schritt
Schicken Sie uns Ihre Preisliste oder Tabelle.
Wir sagen Ihnen offen, was davon auf die Website gehört und ob sich eine eigene Projektseite bei dieser Zahl an Einheiten lohnt. Gespräche führen wir auf Slowakisch oder Englisch. Schriftliches Angebot innerhalb von 24 Stunden nach einem kurzen Gespräch.
Lieber gleich darüber sprechen?Buchen Sie ein kostenloses 30-Minuten-Gespräch (auf Englisch oder Slowakisch)